La Costa del Sol suma un millón de pernoctaciones más hasta julio y roza los 18,4 millones

Qué ha pasado

Los alojamientos de la Costa del Sol cerraron los siete primeros meses del año con 18.394.945 noches reservadas, 1.089.104 más que en el mismo periodo de 2025, lo que supone una subida del 6,3% y la primera vez que se superan los 18 millones de estancias de enero a julio. Los datos proceden del boletín de Coyuntura Turística de Turismo Costa del Sol, elaborado con información del Instituto Nacional de Estadística. Conviene tener en cuenta que esa estadística recoge hoteles, apartamentos turísticos, casas rurales y camping, sin contabilizar la actividad de las viviendas turísticas.

En julio esos establecimientos registraron 3.843.756 pernoctaciones, un 7,5% más, de las que 2,6 millones correspondieron a turistas extranjeros, que crecieron un 6,1%, mientras el turismo nacional avanzó un 10,7%. Por tipo de alojamiento, los apartamentos turísticos aumentaron las noches reservadas un 29,8% y los campings un 17,6%; en los hoteles la ocupación media subió un 4,2% hasta superar el 77% de las plazas. La oferta reglada de la provincia, que en este caso sí incluye las viviendas turísticas inscritas en el Registro de Turismo de Andalucía, alcanza 97.763 establecimientos y 720.612 plazas, un 3,5% más, con 24.441 plazas nuevas. Los mercados que más viajeros aportan son España, Reino Unido, Alemania, Irlanda y Países Bajos, este último a la baja con un 6,1% menos, mientras crecen a dos dígitos Italia con un 12%, Polonia con un 28,8%, Dinamarca con un 13%, Suecia con un 11,2% y Noruega con un 11%.

Qué significa para tu vivienda en Málaga

La demanda sigue creciendo, pero la oferta también: 24.441 plazas nuevas en la provincia significan más anuncios compitiendo por el mismo huésped, y el salto del 29,8% de los apartamentos turísticos en julio es competencia directa para una vivienda de uso turístico. Traducido a tu calendario, un verano bueno en el conjunto del destino no garantiza un verano bueno en tu vivienda: si tu ocupación de julio no se movió o bajó, el problema no fue el mercado y hay que buscarlo en el precio, en las fotos o en la posición del anuncio.

Los mercados dan una pista más útil que el dato global. El crecimiento de doble dígito del viajero español y de Italia, Polonia, Dinamarca, Suecia y Noruega recomienda revisar en qué idiomas está la descripción del anuncio y las respuestas automáticas, y no dejar el mercado nacional en segundo plano al fijar precios de puentes y temporada media. Como las estadísticas del INE citadas no incluyen viviendas turísticas, la comparación que de verdad te sirve es con tus propios números del año pasado: mismas fechas, misma estancia media, mismo precio medio por noche.

Cómo lo resuelvo en las viviendas que gestiono Estos boletines los uso para ajustar precios con PriceLabs en lugar de copiar las tarifas del año anterior, y cuando el mercado nacional tira tanto como en julio bajo el mínimo de noches para no perder las escapadas de fin de semana. La comparación que miro siempre es la de mi propia vivienda en las mismas fechas del año pasado.